Estimation théorique
Avenue Pierre Aubergé,77550 Moissy Cramayel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pierre Aubergé,77550-Moissy Cramayel indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges-Fourches (77252), comprenant 514 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges-Fourches (77252), comprenant 514 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 199 | AV PIERRE AUBERGE | 4 | 102 | 502 | 291000€ | 2853€ |
2019-07-19 | 221 | AV PIERRE AUBERGE | 4 | 95 | 258 | 310000€ | 3263€ |
2022-10-14 | 267 | AV PIERRE AUBERGE | 3 | 75 | 246 | 275550€ | 3674€ |
2019-08-26 | 286 | AV PIERRE AUBERGE | 5 | 104 | 823 | 313000€ | 3010€ |
2021-07-01 | 47 | PL DES HIRONDELLES | 5 | 84 | 668 | 346750€ | 4128€ |
2021-07-21 | 14 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 84 | 469 | 310000€ | 3690€ |
2019-12-20 | 135 | RUE DES HAULDRES | 5 | 104 | 700 | 301000€ | 2894€ |
2020-08-12 | 33 | PL DES HIRONDELLES | 4 | 75 | 432 | 255000€ | 3400€ |
2019-10-04 | 50 | RUE DES HAULDRES | 5 | 104 | 642 | 270000€ | 2596€ |
2022-11-15 | 50 | RUE DES HAULDRES | 5 | 104 | 642 | 318550€ | 3063€ |
2022-12-23 | 50 | RUE DES HAULDRES | 5 | 104 | 642 | 377824€ | 3633€ |
2022-05-20 | 371 | RUE DES MESANGES | 5 | 84 | 540 | 328000€ | 3905€ |
2022-01-27 | 46 | RUE DES CAILLES | 5 | 84 | 611 | 355000€ | 4226€ |
2021-08-30 | 75 | RUE DES HAULDRES | 5 | 104 | 495 | 336000€ | 3231€ |
2023-02-17 | 88 | RUE DES MESANGES | 4 | 75 | 463 | 327000€ | 4360€ |
2021-09-03 | 33 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 563 | 365500€ | 4153€ |
2019-05-29 | 126 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 303 | 243500€ | 2799€ |
2022-03-08 | 170 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 274 | 273000€ | 3138€ |
2022-04-15 | 188 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 160 | 290000€ | 3333€ |
2021-10-18 | 406 | AV PIERRE AUBERGE | 6 | 116 | 107 | 389000€ | 3353€ |
2022-09-30 | 482 | RUE DES MESANGES | 5 | 84 | 591 | 311625€ | 3710€ |
2022-03-14 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 87 | 302 | 125000€ | 1437€ |
2020-02-05 | 648 | RUE DE CHANGIS | 5 | 130 | 500 | 372000€ | 2862€ |
2021-09-15 | 191 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 208 | 246000€ | 2828€ |
2020-12-15 | 197 | RUE DES MESANGES | 5 | 108 | 487 | 252000€ | 2333€ |
2021-05-20 | 292 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 123 | 607 | 310000€ | 2520€ |
2019-07-30 | 104 | RUE DES SILLONS | 6 | 105 | 509 | 316000€ | 3010€ |
2021-08-18 | 175 | RUE DU GUE DE VILLE | 7 | 220 | 1138 | 535600€ | 2435€ |
2021-06-30 | 297 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 123 | 519 | 315000€ | 2561€ |
2019-08-12 | 558 | RUE DE CHANGIS | 4 | 88 | 254 | 259700€ | 2951€ |
2020-05-15 | 115 | RUE DE LA FRAXINELLE | 6 | 137 | 510 | 335000€ | 2445€ |
2023-01-31 | 348 | AV JEAN-JACQUES FOURNIER | 6 | 205 | 221 | 565000€ | 2756€ |
2022-02-01 | 263 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 123 | 479 | 315000€ | 2561€ |
2021-06-07 | 554 | RUE DE CHANGIS | 4 | 88 | 254 | 245000€ | 2784€ |
2021-10-22 | 169 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 123 | 360 | 343000€ | 2789€ |
2022-11-30 | 7 | PL DES BOUVREUILS | 6 | 118 | 540 | 404000€ | 3424€ |
2020-07-13 | 21 | PL DES BOUVREUILS | 3 | 81 | 422 | 235000€ | 2901€ |
2020-08-20 | 536 | RUE DE CHANGIS | 4 | 88 | 254 | 236300€ | 2685€ |
2019-09-03 | 14 | IMP DES GRES | 6 | 117 | 372 | 312000€ | 2667€ |
2019-09-30 | 186 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 81 | 724 | 335000€ | 4136€ |
2023-03-21 | 198 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 93 | 659 | 325000€ | 3495€ |
2020-05-25 | 349 | RUE MAULOIS | 4 | 108 | 214 | 290000€ | 2685€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DE LA SAUGE | 5 | 88 | 303 | 282000€ | 3205€ |
2021-06-30 | 196 | RUE DU GUE DE VILLE | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2019-10-02 | 196 | RUE DU GUE DE VILLE | 5 | 107 | 0 | 65033€ | 608€ |
2022-10-19 | 275 | AV JEAN-JACQUES FOURNIER | 4 | 75 | 197 | 237500€ | 3167€ |
2019-07-05 | 55 | RUE DE LA SAUGE | 5 | 95 | 345 | 270000€ | 2842€ |
2019-07-19 | 470 | RUE DE CHANGIS | 5 | 114 | 249 | 255000€ | 2237€ |
2020-04-01 | 398 | RUE DU CANTON | 5 | 130 | 500 | 353500€ | 2719€ |
2020-05-27 | 40 | RUE DE LA SAUGE | 5 | 88 | 262 | 299000€ | 3398€ |
2020-07-01 | 140 | RUE DU VERT BUISSON | 5 | 87 | 0 | 192000€ | 2207€ |
2021-07-19 | 87 | RUE DE LA SAUGE | 5 | 120 | 418 | 359900€ | 2999€ |
2019-05-28 | 255 | RUE DE L'EGLANTIER | 5 | 88 | 223 | 262000€ | 2977€ |
2019-09-18 | 104 | RUE DES MARAIS | 6 | 120 | 253 | 253000€ | 2108€ |
2022-02-02 | 165 | RUE DE L'EGLANTIER | 6 | 93 | 264 | 359000€ | 3860€ |
2021-10-15 | 418 | RUE DE CHANGIS | 4 | 88 | 219 | 295000€ | 3352€ |
2019-10-21 | 231 | RUE DE L'EGLANTIER | 5 | 88 | 196 | 252000€ | 2864€ |
2023-02-10 | 231 | RUE DE L'EGLANTIER | 5 | 88 | 196 | 300000€ | 3409€ |
2019-05-25 | 134 | RUE DE LA MAUVE | 4 | 88 | 415 | 140000€ | 1591€ |
2020-01-29 | 153 | RUE DE L'EGLANTIER | 5 | 90 | 264 | 230000€ | 2556€ |
2022-05-25 | 106 | RUE DE REAU | 5 | 99 | 0 | 370000€ | 3737€ |
2019-10-14 | 172 | RUE DE LA FERME | 5 | 110 | 0 | 290000€ | 2636€ |
2022-11-10 | 363 | RUE DE LA FERME | 5 | 103 | 0 | 317829€ | 3086€ |
2022-04-29 | 38 | PL SAINT MICHEL | 4 | 93 | 0 | 399900€ | 4300€ |
2021-12-20 | 391 | RUE DE LA FERME | 4 | 93 | 0 | 290000€ | 3118€ |
2021-03-31 | 214 | AV PASTEUR | 4 | 148 | 297 | 340000€ | 2297€ |
2020-09-23 | 123 | RUE DE L'EGLANTIER | 4 | 88 | 278 | 280000€ | 3182€ |
2022-12-20 | 114 | RUE DE LA SAUGE | 5 | 88 | 328 | 310000€ | 3523€ |
2020-03-11 | 226 | RUE DE L'EGLANTIER | 5 | 92 | 318 | 230000€ | 2500€ |
2023-02-14 | 196 | RUE MAULOIS | 5 | 115 | 0 | 322000€ | 2800€ |
2022-09-09 | 196 | RUE MAULOIS | 5 | 85 | 0 | 319900€ | 3764€ |
2022-09-23 | 154 | RUE DE L'EGLANTIER | 5 | 88 | 216 | 302000€ | 3432€ |
2020-08-06 | 25 | RUE DE LA MAUVE | 3 | 64 | 181 | 244000€ | 3813€ |
2019-06-07 | 95 | RUE DE REAU | 5 | 99 | 237 | 261000€ | 2636€ |
2019-09-26 | 244 | RUE DES MARAIS | 4 | 103 | 130 | 256000€ | 2485€ |
2022-11-24 | 244 | RUE DES MARAIS | 4 | 103 | 130 | 300000€ | 2913€ |
2020-12-23 | 60 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 78 | 191 | 265000€ | 3397€ |
2022-01-12 | 135 | RUE DE LA FERME | 4 | 81 | 191 | 295000€ | 3642€ |
2020-10-08 | 118 | RUE DE LA FOSSE DE LA JUSTICE | 5 | 90 | 115 | 205000€ | 2278€ |
2020-11-05 | 28 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 91 | 182 | 247500€ | 2720€ |
2020-06-11 | 106 | RUE MAULOIS | 5 | 123 | 118 | 230000€ | 1870€ |
2019-12-19 | 106 | RUE MAULOIS | 5 | 123 | 118 | 340000€ | 2764€ |
2021-05-17 | 111 | RUE DE LA FERME | 5 | 96 | 179 | 282630€ | 2944€ |
2021-07-30 | 8 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 91 | 249 | 300000€ | 3297€ |
2020-06-19 | 56 | RUE MAULOIS | 3 | 45 | 164 | 108000€ | 2400€ |
2021-12-15 | 91 | RUE DE LA FERME | 5 | 96 | 266 | 288000€ | 3000€ |
2023-02-03 | 91 | RUE DE LA FERME | 5 | 96 | 266 | 300000€ | 3125€ |
2022-09-27 | 32 | IMP DE LA SCILLE | 4 | 81 | 223 | 99498€ | 1228€ |
2019-09-24 | 124 | RUE DE LA FERME | 5 | 96 | 184 | 275000€ | 2865€ |
2019-08-30 | 99 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 78 | 274 | 248500€ | 3186€ |
2019-09-23 | 103 | RUE DE LA FOSSE AUX RENARDS | 4 | 76 | 203 | 229000€ | 3013€ |
2021-05-03 | 173 | RUE DE CHANGIS | 3 | 65 | 82 | 200000€ | 3077€ |
2021-07-01 | 95 | RUE DE LA FOSSE AUX RENARDS | 6 | 100 | 158 | 275000€ | 2750€ |
2021-12-23 | 87 | RUE DE LA FOSSE AUX RENARDS | 4 | 90 | 140 | 275000€ | 3056€ |
2022-07-04 | 584 | RUE DU CANTON | 5 | 117 | 409 | 360000€ | 3077€ |
2020-10-22 | 157 | RUE DE CHANGIS | 4 | 63 | 112 | 109602€ | 1740€ |
2020-02-21 | 19 | RUE MAULOIS | 5 | 107 | 239 | 288000€ | 2692€ |
2020-06-22 | 217 | RUE DE REAU | 4 | 73 | 169 | 289000€ | 3959€ |
2021-10-25 | 81 | RUE DU GYMNASE | 5 | 96 | 183 | 262000€ | 2729€ |
2023-06-14 | 171 | RUE DU NOYER PERROT | 4 | 94 | 0 | 285000€ | 3032€ |
2021-12-27 | 171 | RUE DU NOYER PERROT | 5 | 107 | 0 | 315000€ | 2944€ |
2022-09-01 | 103 | RUE DU GYMNASE | 5 | 96 | 281 | 273500€ | 2849€ |
2023-02-27 | 141 | RUE DE CHANGIS | 3 | 66 | 82 | 245000€ | 3712€ |
2020-05-22 | 59 | RUE DE LA FOSSE AUX RENARDS | 6 | 121 | 193 | 269000€ | 2223€ |
2021-01-11 | 116 | RUE DE LA FOSSE AUX RENARDS | 4 | 77 | 216 | 237000€ | 3078€ |
2021-09-17 | 127 | RUE DU CLOS DE NOISEMENT | 5 | 120 | 402 | 349900€ | 2916€ |
2021-06-30 | 620 | RUE DU CANTON | 4 | 100 | 410 | 290000€ | 2900€ |
2021-05-31 | 56 | RUE DU GYMNASE | 5 | 96 | 319 | 295240€ | 3075€ |
2019-10-08 | 159 | RUE DU GYMNASE | 5 | 102 | 355 | 200000€ | 1961€ |
2022-08-09 | 20 | IMP DE CHANGIS | 4 | 76 | 186 | 265000€ | 3487€ |
2021-06-15 | 154 | RUE DU CLOS DE NOISEMENT | 4 | 128 | 708 | 420000€ | 3281€ |
2020-02-07 | 17 | ALL DU NOYER PERROT | 5 | 96 | 194 | 270000€ | 2813€ |
2019-05-29 | 206 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 91 | 550 | 645000€ | 7088€ |
2020-11-19 | 61 | IMP DE CHANGIS | 6 | 93 | 344 | 273000€ | 2935€ |
2019-05-29 | 232 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 485 | 257649€ | 2928€ |
2020-06-29 | 69 | IMP DE CHANGIS | 4 | 74 | 264 | 257500€ | 3480€ |
2019-07-19 | 70 | IMP DE CHANGIS | 4 | 74 | 300 | 217000€ | 2932€ |
2021-11-25 | 43 | PL DU SOUVENIR | 4 | 70 | 774 | 420000€ | 6000€ |
2022-12-13 | 139 | ALL DU NOYER PERROT | 6 | 143 | 298 | 223300€ | 1562€ |
2023-06-05 | 139 | ALL DU NOYER PERROT | 6 | 143 | 298 | 237800€ | 1663€ |
2022-06-03 | 252 | RUE DES PRES BRULES | 4 | 78 | 251 | 270000€ | 3462€ |
2020-07-28 | 44 | RUE DE POITOU | 5 | 83 | 325 | 252330€ | 3040€ |
2021-12-27 | 109 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 590 | 390000€ | 3980€ |
2021-12-27 | 117 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 83 | 344 | 255000€ | 3072€ |
2021-03-04 | 50 | RUE DES PRES BRULES | 4 | 78 | 264 | 252000€ | 3231€ |
2019-05-09 | 173 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 240 | 252000€ | 3273€ |
2021-08-10 | 23 | RUE DE SAVOIE | 5 | 105 | 440 | 304000€ | 2895€ |
2019-11-14 | 153 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 400 | 270000€ | 3857€ |
2021-03-30 | 153 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 400 | 295000€ | 4214€ |
2021-09-21 | 317 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 6 | 136 | 529 | 390000€ | 2868€ |
2020-02-03 | 192 | RUE D'ARTOIS | 5 | 95 | 252 | 275000€ | 2895€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DE LA CARMAGNOLE | 4 | 90 | 228 | 299000€ | 3322€ |
2020-09-15 | 71 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 62 | 265 | 185000€ | 2984€ |
2023-02-10 | 205 | RUE D'ARTOIS | 5 | 83 | 249 | 270000€ | 3253€ |
2021-08-11 | 101 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 68 | 345 | 320000€ | 4706€ |
2021-07-20 | 193 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 194 | 612 | 520000€ | 2680€ |
2019-10-22 | 88 | RUE DE LA CHARENTE | 5 | 83 | 302 | 247000€ | 2976€ |
2021-07-19 | 209 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 169 | 505 | 448250€ | 2652€ |
2023-03-08 | 78 | RUE DE LA CHARENTE | 5 | 83 | 304 | 254600€ | 3067€ |
2022-08-19 | 153 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 79 | 99 | 285000€ | 3608€ |
2022-03-17 | 257 | RUE D'ARTOIS | 5 | 83 | 302 | 295000€ | 3554€ |
2021-01-11 | 22 | ALL DU CITOYEN | 4 | 80 | 191 | 269000€ | 3363€ |
2020-11-30 | 101 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 109 | 0 | 250000€ | 2294€ |
2022-08-23 | 135 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 107 | 0 | 255000€ | 2383€ |
2021-03-30 | 20 | PAS DES BRICOLIERS | 6 | 122 | 0 | 215000€ | 1762€ |
2022-04-15 | 66 | RUE DES BOURRELIERS | 5 | 109 | 0 | 259900€ | 2384€ |
2020-04-14 | 41 | ALL ABBE GREGOIRE | 5 | 96 | 162 | 239900€ | 2499€ |
2022-03-16 | 15 | ALL ABBE GREGOIRE | 4 | 78 | 193 | 283000€ | 3628€ |
2021-01-15 | 155 | RUE LHERMINOT | 5 | 110 | 0 | 379000€ | 3445€ |
2021-12-23 | 159 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 89 | 137 | 267000€ | 3000€ |